大旗策略活力中国调研行｜大鲍岛，盘活老城“上街里”新活力

“一二一，上街里，买书包，买铅笔。”这首代代传唱的老童谣，藏着几代青岛人的老城记忆。老青岛人嘴里的“上街里”，指的就是中山路周边、以里院群落为核心的老城繁华地带，而大鲍岛，正是这方烟火记忆最浓郁、里院肌理保存最完整的核心片区。

8月26日，记者跟随“活力中国调研行”采访团来到大鲍岛文化休闲街区，感受着“老青岛”与“潮经济”迸发出的新活力。

走进大鲍岛文化休闲街区，熟悉的老城味道扑面而来。顺着地势高低铺展的百年里院青砖黛瓦、院落相连，老街巷纵横交错，游人悠闲地穿梭其间。老字号的烟火气、新潮小店的人气、老青岛的市井气息交织在一起，让曾经刻在几代青岛人记忆里的“上街里”，重新热闹鲜活起来。

作为青岛现存规模较为完整的里院建筑群，大鲍岛东至聊城路、南至四方路、西至中山路、北至沧口路。街区依托独有的里院格局，深挖老青岛“串里、串院”的邻里生活文化，以“百年里院、青岛鲍藏”为特色，打造兼具古韵与新潮的新派里院文旅生活示范区。

街区巧妙依托空间特点，形成“日逛夜游”的完整格局。片区南侧主打日间慢生活，创意零售、网红餐饮、文博展览业态丰富，适配市民周末微度假的休闲需求；北侧深耕夜经济，聚集品质宴请、音乐酒吧、特色民宿，补齐夜间消费场景，真正实现全时段、全季节的游玩体验。目前街区可租赁面积约7.7万平方米，入驻商户120家，整体招商率达90%，业态持续更新升级。

藏在里院当中的荷田水铺，是街区人气不错的店铺之一。靠着老院落独有的氛围感和中式养生茶饮，店里客流一直比较稳定。“老青岛都知道上街里，这份老城味道是复制不来的。街上游客多，我们做实体生意才有底气，几乎每个周末和节假日店里都需要排队。”门店负责人跟记者聊起经营状况时说道。

“之前大鲍岛一直有个难题，就是‘南热北冷’，南边热闹、北边人气跟不上。”街区有关负责人介绍，为了解决这一经营困境，从今年3月份开始，街区在370米长的即墨路打造“鲍岛食里”老字号美食街，引入孟洛川、英记楼、高家糖球、大邱大包等16家老字号与非遗小吃，把地道的青岛老味道重新带回老城街巷。与此同时，布兰兔的植物庄园、本土潮流西餐厅超级碗等新晋特色品牌陆续开业，多家精品民宿落地运营，老街新旧业态互补，可逛、可吃、可玩的体验感持续升级。